Titre : Comment vérifier le développeur
Lors de l’achat d’une propriété, les qualifications et la réputation du promoteur sont l’une des principales préoccupations des acheteurs. Choisir un promoteur fiable peut non seulement garantir la qualité de la maison, mais également éviter les risques tels que les bâtiments inachevés. Cet article vous expliquera comment vérifier les qualifications, la réputation et les performances passées des projets du développeur, et proposera des sujets d'actualité et du contenu d'actualité sur l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours pour vous aider à prendre des décisions judicieuses.
1. Comment vérifier les qualifications des développeurs
1.Vérifiez la licence commerciale et le certificat de qualification du développeur: La licence commerciale et le certificat de qualification du développeur constituent une base importante pour juger de sa légalité. Vous pouvez vérifier les informations de base du développeur via le système national d'information sur le crédit aux entreprises (http://www.gsxt.gov.cn).
2.Vérifiez le dossier de crédit du développeur: Grâce au Centre de référence sur le crédit de la Banque populaire de Chine ou à une plateforme de demande de crédit tierce, vous pouvez connaître l'état de crédit du développeur, notamment s'il existe des dossiers irréguliers ou des litiges liés aux dettes.
3.Découvrez les projets passés du développeur: L'inspection sur place des projets livrés par les promoteurs pour comprendre la qualité des logements, la gestion immobilière, etc. est un moyen important de juger de la force des promoteurs.
2. Sujets et contenus d'actualité sur l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours
Voici des sujets d'actualité récents et du contenu d'actualité sur les promoteurs et le marché immobilier sur Internet :
| Date | sujets chauds | Contenu chaud |
|---|---|---|
| 2023-10-01 | La chaîne du capital d’un développeur bien connu a été brisée | De nombreux projets des promoteurs ont été suspendus et des incidents liés à la protection des droits des acheteurs de maison se sont produits fréquemment. |
| 2023-10-03 | Le gouvernement publie de nouvelles réglementations pour réglementer le comportement des développeurs | Les nouvelles réglementations obligent les promoteurs à divulguer les informations relatives aux comptes de surveillance des fonds afin de protéger les droits et les intérêts des acheteurs de maison. |
| 2023-10-05 | Un développeur condamné à une amende pour publicité mensongère | Le promoteur a exagéré lors du processus de vente et a été condamné à de lourdes amendes par les autorités de régulation du marché. |
| 2023-10-07 | Comment les acheteurs de maison peuvent éviter le risque de propriétés inachevées | Les experts conseillent aux acheteurs de vérifier soigneusement les qualifications du promoteur et l'avancement du projet avant de signer un contrat. |
| 2023-10-09 | Un développeur s'est plaint de problèmes de qualité de projet | Les propriétaires se sont plaints collectivement de problèmes de qualité tels que des fuites et des fissures dans les maisons, et le promoteur a répondu qu'il les réparerait dans les plus brefs délais. |
3. Comment vérifier la réputation des développeurs via Internet
1.requête du moteur de recherche: saisissez le nom du développeur dans les moteurs de recherche tels que Baidu et Google pour afficher des reportages d'actualité pertinents et des avis d'internautes.
2.plateforme de médias sociaux: Les acheteurs de maison partagent souvent leurs évaluations des promoteurs sur les réseaux sociaux tels que Weibo, Zhihu et Douyin. Vous pouvez découvrir les commentaires réels des utilisateurs grâce à ces plateformes.
3.Forums et communautés immobilières: Par exemple, dans les sections forum des plateformes immobilières telles que Fangtianxia et Lianjia, les propriétaires discutent souvent des avantages et des inconvénients des promoteurs, ce qui est un bon canal pour obtenir des informations de première main.
4. Évaluation des développeurs et référence de classement
Voici les notes et les données de classement de certains développeurs bien connus (à titre de référence uniquement) :
| Nom du développeur | cote de crédit | part de marché | Satisfaction des utilisateurs |
|---|---|---|---|
| Vanké | AAA | 12% | 90% |
| Jardin de campagne | AA+ | 10% | 85% |
| Evergrande | BB | 8% | 70% |
| Poly | AA | 9% | 88% |
5. Résumé
La vérification des qualifications et de la réputation du promoteur fait partie intégrante du processus d’achat d’une maison. Grâce aux méthodes présentées dans cet article, vous pouvez avoir une compréhension globale de la force, du crédit et des performances passées du développeur pour éviter les pièges. Dans le même temps, prêter attention aux sujets d’actualité sur Internet peut également vous aider à vous tenir au courant des tendances du secteur et à prendre des décisions d’achat de maison plus éclairées.
L'achat d'une maison est un événement majeur dans la vie, et choisir un promoteur fiable peut rendre votre rêve de logement plus sûr.
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